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天坛街道对胡同街巷进行疏解整治 华康里等文物启动腾退整治人工拆违 百年建筑将复原

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2018-6-1 15:34:05 来源:城市新闻资讯网

露出本来面貌的华康里正门口 摄/记者 林晖
露出本来面貌的华康里正门口 摄/记者 林晖

  法制晚报讯 (记者 张子渊 成怀喜 周超 洪雪)作为北京唯一采用上海里弄石库门样式的两栋建筑,经过疏解整治促提升,华康里、泰安里目前正在逐渐恢复百年文物原貌。拆除过程中,为防止对文物造成损伤,城管队员全程手工作业。

  西城区文化委主任孙劲松介绍,今年该区包括华康里、宜兴会馆在内的15处直管公房类文物启动腾退,均为市级和区级文保单位,涉及460余户居民。直管公房文物腾退后,都要实现活化利用。

  记者探访

  拆违后 “三七墙”露真容“咚咚咚”,随着工人敲击地砖的声音,华康里地区整治正式开始。“华康里”门楼外一层的违章建筑被拆除后,地面上还留着浅薄的墙基,为让腾退地面便于居民行走,工人正将地面铺上地砖,恢复百年前原貌。

  华康里位于西城区华严路中段,现香厂路小学北侧,西口是东方饭店,东头为香厂路百姓生活服务中心的市??,市场门口“瑟瑟”的磨刀声和“叮铃铃”的车铃声,不由自主地将人带回到老北京曾经最繁华的地区景象中。香厂新市区是民国时期重点打造的繁华街区,以新世界商场、东方饭店为核心,华康里也位列其中。这里是类似上海弄堂风格的建筑,所以被当作北京不多见的“里弄”。附近的老居民介绍,这片建筑是民国时期建造的老房子,以前是屯兵驻扎用的排子房。区别于一般民居“二四墙(240毫米厚)”的建筑,这片建筑多采用“三七墙(接近370毫米厚)”甚至“五零墙(接近500毫米厚)”,墙体厚,样式新颖、结实耐用。

  华康里整治后绝大部分住户已经迁入新居。刘大爷是仅剩的四户人家之一,从他的爷爷开始就住在华康里。在香厂路繁华的年代,刘家曾有前店后厂的一家油盐店颇为富庶。但后来刘大爷一家住进了华泰里弄堂内。有关华泰里的前世今生,刘大爷和周围邻居会跟每一个来探访的人侃侃而谈。据了解,居住在华康里的基本上都是土生土长的老北京人。七八十年代开始,有居民搭建小房,用于储存蜂窝煤和一些家居用品,渐渐的,违建越来越多,华康里失去了历史的风貌。拆违前,华康里的正门口已经被违法建筑挡去了一半,狭窄的胡同里也被居民私搭的小厨房、储物间等塞满,只留下仅容一人通行的小路。

  如今,天桥街道启动“疏解整治促提升”改造,这片隐藏在香厂路附近的百年老建筑,终于从重重违建中一点点露出真容。一位住在本地的老人告诉记者,煤改电供暖以后,很多小房已经成了堆积废弃物的场所,胡同变得狭窄不堪,也留下了很多安全隐患。如今政府开始清理整治,恢复当地原貌,也是大势所趋。

  保护文物 全程手动拆除

  西城区天桥街道城管执法队队长王震介绍,华康里摸排出违建108处、共662平方米。去年,街道联合区文委启动了文物腾退保护及后续拆违等系列工作。随着腾退工作的逐步推进,华康里正门两侧的违法建设首先被拆除,这才亮出了原有样貌。

  王震还介绍说,在拆违工作开始前街道曾联合文委、房管等部门,在现场对所有建筑进行甄别。拆除过程中,由于几乎所有违建都是依附历史建筑本身而搭建的,为防止对文物造成损伤,都是采用人工拆除。据了解,华康里的拆违工作将于5月底完成,后续将按建筑原貌进行修缮。

  截至目前,天桥街道已完成拆除违建60处,共计4000余平米。接下来,街道将启动进一步违建拆除工作,预计五月底将完成拆违80处,约8000平米。

  天桥街道城管科相关负责人介绍,今年拆违促提升方面,将按不同区域性质进行整治。对于原来宽的胡同,拆除违建后,准备实施居民自治停车,其中包括香厂路、留学路等4条路拆违后,施划停车位218个。文保区泰安里、华康里、宜兴会馆三个区域,除对文保单位本体拆违,还要延伸到周边3到4条胡同。文物主体修缮恢复原貌,其它拆除的外围进行规划促提升。

  负责人介绍,还有13条胡同街巷做拆违整治促提升工程。另外街道还要打造一条慢行系统路,鹞儿胡同、铺陈市胡同等4条胡同将成片式建设精品胡同。

  整体规划

  启动腾退 实现活化利用

  今年初,西城区文化委主任孙劲松在接受《法制晚报》记者采访时介绍,西城区181处三级文物保护单位和182处文物普查登记项目中,作为大杂院用于居民居住、处于不合理使用状态、存在安全隐患的文物共165处,其中包括34处会馆和名人故居。对此,西城区编制出台《“十三五”期间不可移动文物保护行动计划》,选取47处社会关注度较高的直管公房类文物进行腾退保护,涵盖了西城区全部认定为文物的28处会馆和名人故居,并以此推动一批社会单位管理的文物腾退保护。

  2017年,西城区启动了15项文物腾退项目,包括林海音故居、三清观、梅兰芳祖居等项目。2018年,该区又有包括华康里、宜兴会馆在内的15处直管公房类文物启动腾退,均为市级和区级文保单位,涉及460余户居民。

  直管公房文物腾退后,都要实现活化利用。“但也不是什么项目都能引进来。”孙劲松表示,针对文物腾退后的利用,西城区确定了“三定”原则,即先定使用方向,再定管理使用单位,最后定管理使用规则。

  孙劲松表示,新版北京城市总体规划对中轴线及其延长线的定位是文化功能,西城区将以中轴线申遗保护为核心来带动整个老城的保护和文化复兴。

  古建前世

  老北京的“新区” 唯一的上海石库门建筑

  据《宣南鸿雪图志》记载,民国初期,曾在北平南城一带建有一个“新市区”,区别于老城,大概类似于今天各个城市建设的新区一样。

  当时北平的新市区建设,模仿的是大上海的风格。因此,才会在外城出现了上海风格的建筑群落。华康里和泰安里成了北京唯一采用上海里弄石库门样式的两栋建筑。这个建筑群,在先农坛以北,大栅栏以南。也就是今天的北京虎坊路一带,同时,建有各种娱乐设施。

  其中华康里原名平康里,建成后不久,因为新市区的萧条,就变成了民宅。北京档案馆的一份资料显示,一位姓赵的居民拥有位于大安里的多所住房。他向当时的公安局申请将大安里变更为“保安里”,改名申请获得了批准。但公安局认为“保安”易与警察混淆,随后就将这里命名为“泰安里”,并沿用至今。

  据西城区档案馆及西城区史志办相关人士介绍,当年选址新市区的地理位置,主要是考虑当时的实际情况。

  当时,在内城,基础设施都逐步完善,没有空余地方建设。天桥地区比较破败,基础设施相对属于空白,在这样的条件下来建设,应该是自由度更大,也更符合当时的历史情况。 华康里自清末民初始,即建有比较整齐的房屋。在南口处有一座两层楼高的南门,砖瓦整齐,玻璃窗户,在当时属于格局形式新颖的建筑。正门对面的北墙有一雕花影壁,为华康里增色。

  文/记者 张子渊 成怀喜 周超 洪雪

  制图/李明

  天坛街道整治计划

  截至目前完成拆违60处,共计4000余平米

  预计5月底

  完成拆违80处,约8000平米

  对于宽的胡同,实行居民自治停车

  包括香厂路等4条路施划车位218个

  铺陈市胡同等4条胡同将成片式建筑精品胡同

  文保区泰安里、华康里、宜兴会馆将恢复原貌

  板章路等13条街巷进行整治

  虎坊路小区将打造公园式开放空间

(责任编辑:姜奇琳 HF066)
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